AKMGY - Akmerkez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

HSBC Yatırım günlük bülten
Mağazalar AVM´lerden kira indirimi talep ediyor. Gazetelerde yer alan haberlere göre, pek çok mağaza ekonomik kriz nedeniyle gelirlerinin düştüğünü öne sürerek Akmerkez ve Kanyon AVM yönetimlerinden kira düşüşü talep ediyor. Her ne kadar Kanyon´un ortakları olan İş GMYO ve Eczacıbaşı İlaç için değerlemelerimiz 2009 için ciddi oranda bir kira düşüşü varsayımı içeriyor olsa da bu yönde gelen haberler kısa vadede hisseler üzerinde baskıya neden olabilir. [AKMGY.IS; Mevcut Fiyat: 23.80 YTL], [ISGYO.IS;
Mevcut Fiyat: 0.69 YTL, Hedef Fiyat: 0.90 YTL, Endeksin Üzerinde Getiri],[ECILC.IS; Mevcut Fiyat: 0.86 YTL, Hedef Fiyat: 1.30 YTL, Endeksin Üzerinde Getiri]

Akmerkez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S.: 28.11.2008 tarihli Sabah Gazetesi'nin 'Akmerkez'de 22 Kiracidan Ultimatom: Cikiyoruz' baslikli haberinde yer alan 'kira kavgasinin Akmerkez'e sicradigi ve TMD tarafindan Sirketimize kira bedellerinde %50 indirim yapilmamasi durumunda TMD'ye bagli 22 magaza sahibinin cikacagini bildiren dilekce verildigi' yonundeki haber icerigi dogru olmayip, sirketimizi temsile yetkili kisiler kaynakli degildir. Akmerkez Alisveris Merkezi kiracilarindan bir kismi adina Tescilli Markalar Dernegi (TMD) tarafindan 25.11.2008 tarihinde verilen dilekcede, ozetle, 'ulkemizin icinde bulundugu global krizin ve kurlardaki % 40'a varak artisin markalarini etkiledigi, bu etkinin uzun sureli oldugu, bunun yani sira 2006 yilindan itibaren ayni bolgede acilan diger alisveris merkezlerinin etkisi ile Akmerkez magazalarinda %30-%40'lik ciro ve musteri dususlerinin kriz ile birlikte %60 oranina vardigi' belirtilmis ve 'kira kontratlarinin 2009 yili icin makul bedellerle yeniden duzenlenmesi' talep edilmistir. Dilekcede, ayrica, TMD'nin talebinin olumlu karsilanmamasi durumunda; magazalarin devri ile ilgili olarak Sirketimizce ongorulen sartlari icerir teklifimizin TMD'ye iletilmesi istenilmistir. TMD'nin 25.11.2008 tarihli dilekcesi Sirketimizce degerlendirilmektedir. Isbu aciklama Sermaye Piyasasi Kurulu'nun Seri:VIII, No:39 sayili Ozel Durumlarin Kamuya Aciklanmasina Iliskin Esaslar Tebligi'nin 8. maddesi hukmu geregi yapilmistir.

Akmerkez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S.: Yonetim Kurulumuzca alinan 26.02.2009 tarihli karar uyarinca; son donemde finansal piyasalarda yasanan olumsuz gelismelerin gayrimenkul piyasasindaki etkilerinin degerlendirilmesi neticesinde; Akmerkez Ticaret Merkezi'ndeki mevcut kiracilarimizdan kira bedellerini kira sozlesmelerinde ongorulen sure ve esaslar dahilinde gecikmeksizin muntazaman odeyen kiracilarimizi kapsamak ve Mart/Agustos 2009 donemi ile sinirli olarak uygulanmak uzere, kira sozlesmelerinde ongorulen odeme tarihlerindeki dolar kurlari uzerinden % 35 oraninda (ve 1 ABD Dolari = 1,1 TL altinda kalmamak kaydi ile) indirim yapilmasina, kira bedellerinin bu sekilde tespit edilmek sureti ile kiracilarimizdan tahsil edilmesine katilanlarin oybirligi ile karar verilmistir.

Akmerkez'den kira kurunda yüzde 35 indirim

Akmerkez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, kira dolar kurunda yüzde 35 iskonto yapacağını duyurdu. Akmerkez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'ndan yapılan açıklamada, Akmerkez'in Türk perakende sektörüne karşı taşıdığı sorumluluğun bilinci ve ekonomik faaliyetlerin kriz ortamında kesintisiz sürdürülebilmesi amacıyla, önlem paketini daha uzun vadeye yayarak geliştirdiği bildirildi. Açıklamada, daha önce kira dolar kurunda Kasım 2008-Şubat 2009 dönemi için yüzde 25 dolayında bir indirime gittiği hatırlatılan Akmerkez Yönetiminin, Mart-Ağustos 2009 dönemi için dolar kurundan, 1 ABD Dolarının 1,1 TL'nin altında olmaması kaydı ile yüzde 35 iskonto yapacağı ifade edildi. Açıklamada konuya ilişkin değerlendirmesine yer verilen Akmerkez Genel Müdürü Zeynep Akdilli Oral, Akmerkez kiracılarının ve ziyaretçilerinin her zaman ayrıcalıklı bir konuma sahip olduklarını, bu kapsamda ekonomik krizin tüm etkilerine rağmen planlandığı gibi devam eden Akmerkez bakım-onarım çalışmalarının, Ağustos 2009'da tamamlanarak Akmerkez'in kapılarını yepyeni bir konseptle açacağını belirtti. Oral, şunları kaydetti: ''Ekonomik krizin tüm sektörlere olduğu gibi perakende sektörüne de olumsuz etkilerini bizler; kiracılarımız ve ziyaretçilerimizle birlikte yaşadık, yaşıyoruz. Burada temel önceliğimiz, ekonomik döngünün kesintiye uğramaması için el birliğiyle bu krizden çıkmak için çözüm üretmek. Ekonomik krizin başladığı ilk günlerden bu yana perakende sektörünün düşen trafiğine paralel olarak Akmerkez'de kiracımız olarak ticari faaliyetlerini sürdüren Türkiye'nin ve dünyanın en değerli markaları ile sürekli görüş alışverişi içerisinde olduk. Ekonomik krize bağlı gelişen ve dile getirilen sorunlara Akmerkez yönetimi olarak yetki ve sorumluluklarımız dahilinde çözüm üretmeye çalıştık ve gelecekte de aynı yaklaşımı sürdüreceğiz.''

Akmerkez GYO yüzde 298 kar payı dağıtacak.

Akmerkez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S.'nin 20.05.2009 tarihli yazisi asagiya cikarilmistir. "Sirketimizin 2008 yili kar payi dagitim duyurusu asagidaki gibidir. Bu duyuru metni Milliyet ve Dunya Gazetelerinde ilan edilecektir. Akmerkez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi Yonetim Kurulu Baskanligi'ndan 2008 Yil Kar Payi Dagitim Duyurusu Sirketimizin 06.05.2009 tarihinde yapilan olagan genel kurul toplantisinda alinan karar cercevesinde 13.700.000,00 TL tutarinda odenmis sermayemizin %298'ine tekabul eden 2008 yili kari I.Temettu ve II.Temettuden dagitilacak toplam 40.826.000,00 TL tutarinda kar payinin hissedarlarimiza nakden dagitimina 27.05.2009 tarihinde baslanacaktir. Net donem karindan dagitilacak 40.826.000 TL tutarindaki kar payi Sirket ortaklarimizin maliki bulunduklari paylarimizin 2008 yili kar payi kuponlari karsiliginda 1 TL nominal degerli hisse basina nakden brut (=Net) 2,98 TL, (100TL=298 TL) olarak dagitilacaktir. Paylari Merkezi Kayit Kurulusu A.S. (MKK) nezdinde ve Sirketimiz altindaki hesaplarda kayden saklamada bulunan ortaklarimiza, kar payi odemeleri, Sirketimize iletilen yazili talimat dogrultusunda dogrudan ortaklarimizin gosterecegi banka hesaplarina yapilacaktir. Paylari MKK nezdinde ve Araci Kuruluslar altindaki yatirimci hesaplarinda kayden saklamada bulunan ortaklarimizin kar payi odemeleri ise MKK araciligi ile ortaklarimizin hesaplarina aktarilacaktir.

21.05.2009 10:10:36 Ak Yatırım (http://www.akyatirim.com.tr) Araştırma Bölümü Tarafından Hazırlanan Şirket Haberlerinin Değerlendirilmesi Raporu:

"Akmerkez GYO – NÖTR ÖNERİ YOK – Genel Kurulu hisse başına TL2,98 brüt temettü dağıtılmasını onayladı (temettü verimi: %9,0). Nakit kar payı dağıtımına 27 Mayıs tarihinde başlanacak.

14.08.2009 11:36:20 *AKMERKEZ GMYO'NUN 6 AYLIK DÖNEM KARI 23.790.128 TL(ÖNCEKİ 25.185.776 TL)

Akmerkez'den %35'lik kira indirimi

Akmerkez Ticaret Merkezi, kirasını düzenli ödeyen kiracılarının yıl sonuna kadarki ödemelerinde yüzde 35 indirim yapacağını duyurdu. Akmerkez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş'nin, Kamuyu Aydınlatma Platformununda (KAP) yayımlanan açıklamasında, finansal piyasalarda devam etmekte olan olumsuz gelişmelerin gayrimenkul piyasasındaki etkilerinin değerlendirildiği belirtildi. Açıklamada, şunlar kaydedildi: "Akmerkez Ticaret Merkezi'ndeki mevcut kiracılarımızdan, münhasıran kira bedellerini kira sözleşmelerinde öngörülen süre ve esaslar dahilinde gecikmeksizin muntazam ödeyen kiracılarımızın arasından, şirketimiz tarafından ihtiyari olarak belirlenecek olan kiracılarımıza 1 Eylül-31 Aralık 2009 tarihleri arasındaki kira dönemleri ile sınırlı olarak uygulanmak kaydı ile; kira sözleşmelerinde öngörülen ödeme tarihindeki dolar kurları üzerinden yüzde 35 oranında (ve 1 dolar = 1,1 lira altında kalmamak ve belirlenen dolar kurunun kira bedellerinin tenzili ve/veya kira sözleşmesinin uyarlanması olarak değerlendirilmemesi kaydı ile) indirim yapılmasına, kira bedellerinin bu şekilde tespit edilmek sureti ile kiracılarımızdan tahsil edilmesine; katılanların oy birliği ile karar verilmiştir."